В случае отклонения от предельных параметров капитального строительства, а именно, при невозможности возвести объект строительства ввиду ряда причин: нестандартный участок, минимальная площадь участка, возможно получить разрешение на отклонение от предельных параметров путем проведения публичных слушаний.
В соответствии с пп. 1-6 ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление с пакетом документов.
Важно разработать проект и обоснование у лица, имеющего специализированное образование и членство в СРО.
Также лучше получить согласие соседей на возведение планируемой постройки.
Такая процедура позволяет избежать в будущем рисков судебной перспективы о сносе постройки.
При поступлении заявления о предоставлении разрешения оно подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного Кодекса.
Моя квалифицированная юридическая помощь окажет содействие в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта в Краснодаре, Краснодарском крае.