С 01 октября 2023 г. вступил в силу закон о гаражных объединениях. Изменения коснулись как существующих гаражных кооперативов, так и порядка управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.
Важно понимать данные изменения и не допустить несоответствий требований законодательства. Такая информация касается как юридических лиц, нуждающихся в юридическом сопровождении, так и граждан, владеющими гаражами.

Итак, основные постулаты изменений, внесенных Федеральным законом от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
Определены - статус общего имущества ТГН и гаражных комплексов; порядок и способы управления общим имуществом. Это прямое управление собственниками, организация товарищества собственников недвижимости, привлечение управляющей организации. Управление общим имуществом гаражным кооперативом не предусмотрено; виды членских взносов товарищества собственников недвижимости и направления их расходования.
А что же нового для существующих гаражных кооперативов и членов кооперативов?
Член кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) получает долю в праве собственности на общее имущество.
Гаражные кооперативы должны вести свою деятельность в соответствии с нововведениями.
Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом товарищества собственников недвижимости. Изменить наименование кооператива и привести устав в соответствие новому закону нужно при очередном его изменении. До этого момента устав кооператива действует в части, не противоречащей закону.
К примеру, членские взносы вносят исключительно на расчетный счет товарищества не чаще 1 раза в месяц.
Размер взносов устанавливают с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить общее собрание членов товарищества.
Член товарищества может выйти из него, сохраняя при этом право собственности на гараж или машино-место.

Если Вам необходима консультация, либо юридическое сопровождение организации, либо зарегистрировать права на гараж, а также существуют проблемы с узакониванием земельного участка, в гаражном кооперативе, то записывайтесь на консультацию.